誠邀實(shí)力企業(yè)入駐昌南大廈！本項(xiàng)目現(xiàn)有多層優(yōu)質(zhì)辦公空間火熱招租中，歡迎垂詢洽談！

一、項(xiàng)目簡介

昌南大廈地由景德鎮(zhèn)市國有企業(yè)景德鎮(zhèn)市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司投資開發(fā)。項(xiàng)目位于景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)經(jīng)二路與緯二路交叉路口往西北約100米，占地約22.52畝，總建筑面積3.23萬㎡，其中地上建筑一棟共計(jì)18層，總面積為2.26萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1277㎡（17、18層為餐飲配套），地下車庫設(shè)有車位236處。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)

租金單價：人民幣21.56元-24.86元/㎡/月（租金按照樓層由下往上逐層遞增，具體租金見附件1，不含物業(yè)費(fèi)）。

支付方式：按季度支付，簽約時需支付押金（即2個月租金）及首期租金。具體支付條款以正式租賃合同為準(zhǔn)。

三、租期與租金遞增標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)租期：1、單層及以下面積租戶首期租期不超過3年；2、兩層至四層面積租戶首租租期根據(jù)租賃面積及客戶資質(zhì)，可協(xié)商5年或8年租期；3、如有租賃面積大及投資金額大（五層及以上或酒店等項(xiàng)目）的租戶首期租期可進(jìn)一步延長（具體條件另行協(xié)商）。

遞增方式：租金在租期內(nèi)實(shí)行定期遞增。

1、租期3年及以內(nèi)的無租金遞增；

2、租期為5年的于第4個租約年遞增5%；

3、租賃為8年的于第4和第7個租約年分別遞增5%；

4、租期為10年及以上的于第4、第7和第10（以此類推）個租約年分別遞增5%。

合同約定：具體遞增起始時間、周期及幅度以雙方簽訂的正式《租賃合同》條款為準(zhǔn)。

四、裝修期

裝修免租期標(biāo)準(zhǔn)：1、租賃面積在一層以內(nèi)的給予1個月的裝修免租期；2、租賃面積在一層的給予2個月的裝修免租期；3、租賃面積在2層-4層的給予3個月的裝修免租期；4、租賃面積在5層及以上的給予6個月的裝修免租期（如遇酒店等精裝修項(xiàng)目免租期可根據(jù)情況再另行協(xié)商）。

五、物業(yè)費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容

物業(yè)費(fèi)單價：5元/㎡/月（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以租賃面積為準(zhǔn)）。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：主要服務(wù)內(nèi)容包括基礎(chǔ)物業(yè)管理，如供電、供水、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與巡檢，消防及安防系統(tǒng)的管理，以及公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾處理；安全管理則涵蓋24小時監(jiān)控、出入登記及應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行?？蛻舴?wù)方面，提供前臺接待、投訴處理、會客預(yù)約等方面內(nèi)容（具體權(quán)責(zé)以物業(yè)合同為準(zhǔn)）。

六、聯(lián)系方式

租賃熱線：18179852261張

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